Fria och låsta boendeformer
Fria och låsta boendeformer
Vad gör man om man vill ha frihet att hyra ut sin lägenhet under längre perioder ?
Om man har ett liv med periodvis arbete eller studier på annan ort ?
I valet hur du ska bo är då möjlighet till uthyrning av bostaden viktig.
I nuläget framstår ägarlägenhet och vissa bostadsrättföreningar med rätt till uthyrning som tillräckligt bra alternativ.
Har man behov av permanent bostad kan ett köp av bostadsrätt utan rätt till uthyrning eller en hyresrätt fylla ett behov.
Dessa typer av bostäder fyller ett behov under den tid man befinner sig på plats, och därefter måste de avyttras, med tillhörande möbelflytt och skatteeffekter.
För personer som har en lång planeringshorisont, utan tillfälliga långresor, studier eller arbete på annan ort, fyller de sin funktion alldeles utmärkt.
En form av boende med stor frihet för ägaren är ägarlägenhetsfastighet ( ALF ).
Uthyrning av din ALF går bra och det finns ingen förening som du behöver be om lov för uthyrning.
Att äga en ALF liknar att äga ett hus. Du bestämmer vad du vill göra med lägenheten, eftersom den är en enskild fastighet.
Ägarlägenhetsfastighet beskrivs i Svensk lag bl.a. här.
Det här är en generell beskrivning, och ibland kan de kontrakt som skrivs vid köp av ägarlägenhet ha andra villkor.
Därför är det viktigt att noga läsa igenom ett kontrakt innan du skriver på.
En bostadsrättsförening kan i sina stadgar tillåta fri uthyrning av lägenheter.
Detta gör att bostadsrättsföreningar kan konkurrera med ägarlägenheter om de kunder som efterfrågar möjlighet till uthyrning.
Man måste dock tänka på att ägarlägenheter har lagar anpassade speciellt för enskilt ägande, medan bostadsrätten lyder under delvis andra lagar.
Det går inte att omvandla en existerande bostadsrättförening till ägarlägenheter,
utan ägarlägenheter kommer bara på tal t.ex. vid nybyggen eller omvandling av kommersiella fastigheter.
Det här är en generell beskrivning, och ibland kan de kontrakt som skrivs vid köp av bostadsrättförening ha andra villkor.
Därför är det viktigt att noga läsa igenom ett kontrakt innan du skriver på.
En uthyrning av bostadsrätt till inneboende eller andrahandshyresgäst kan pågå utan problem under ungefär ett till två års tid,
men är i de flesta fall att anse som en tillfällig lösning.
Dock finns det vissa bostadsrättsföreningar, som tillåter permanent uthyrning.
En hyresrätt kan du hyra ut till en inneboende eller andrahandshyresgäst utan problem under ungefär ett till två års tid,
men dessa lösningar får i regel anses som tillfälliga.